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工长手把手教你如何验房 要注意的事项太多了
丽水网:http://www.lsnews.com.cn/ 2017-07-17 17:27
 

  在收房之前,为了避免出现房屋质量问题,无人问责的情况。我们建议各位业主,一定要验完房再收房,那面就来看看验房的具体步骤吧。

  验房程序:

  1、验房时机:应在客户签定施工合同后由管家在工程交底时进行;

  2.必备工具:红外水平仪、激光测距仪或盒尺

  3.两米靠尺、塞尺、线尺

  4.响鼓锤、相位检验器、小水桶、小灰铲

  验房标准

  

  a)窗边与混凝土接口有无缝隙b)落地窗以及外飘窗应安装平正牢固c)是否翘曲变形d)开启关闭顺畅e)窗配件装配齐全f)位置是否准确、端正g)窗玻璃应表面平整h)窗玻璃是否完好无损、无划痕i)隐形纱窗是否安装完毕,且无破损j)外窗框四周处理是否粗糙k)外窗开启扇是否能关上l)把手是否松动m)窗子玻璃的每个角是否密封完好n)打开后窗户是否能固定牢固o)拼角接合部是否严密p)窗框表面是否光洁q)四角是否呈直角r)窗的底部滑道是否平滑s)看一下窗外附近有无便于攀爬的物体、树木,是否存在重大安全隐患!以及不利于防盗t)所有纱窗下沿与窗台之间,应考虑预留安装大理石护板的空间

  地面

  a)是否表层松动、沙灰爆裂、地面是否有空鼓b)是否凹凸不平,有无明显的缝隙和不平整c)地面走线的标示

  墙身、顶棚、楼板

  a)有无倾斜、弯曲b)有无隆起或凹陷c)墙面是否平整、垂直d)墙面是否分层、起碱、沙化以及冬季结露e)承重墙、梁、柱是否符合设计规范,若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患f)钢筋是否暴露形成突出支点g)阴阳角是否平正、垂直h)墙面是否有裂纹、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题i)卫生间顶板、管跟周边有无水渍、裂痕j)注意相关位置有没有空调管孔

  

  a)开关是否妥当b)导线过墙是否穿导管c)导管连接是否紧密d)水管管件有无内丝松动e)上、下水管是否存在渗漏现象

  

  a)开关面板是否端正、歪斜是否由于方盒不正引起b)按动漏电保护器的测试钮是否跳闸动作c)导线是否分色d)插座面板是否接线位置正确e)插座面板是否接入地线f)洗手盆、浴缸的上方、花洒旁边不应有插座g)分别开启灯具开关,观察灯具是否都亮h)卫生间是否有等电位接地装置i)电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的铜质导线截面积不应低于2.5平方,空调线应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软,二手老房如果还是铝线建议更换国标铜线

  暖气

  a)供暖方式:集中供暖、自供暖(水暖、电暖) b)暖气接点、跑风有无漏水痕迹

  卫生间

  a)坐厕下水是否顺畅b)小桶冲水是否顺畅c)卫生间内是否有地漏d)精装地面留坡是否对头(是否有倒坡现象)小桶冲水检验e)有无局部积水f)原有防水是否有脱模现象g)精装房卫生间门套下口底端是否发黑(阴水所致)h)台盆上下水管是否漏水i)是否有有裸露电线j)上水是否顺畅k)电源插座应是防潮插座并有防溅措施l)照明灯座必须是陶瓷口安全灯座m)洗手盆的上方不应有插座n)精装房卫生间门口是否有挡水(又称过门石) o)排污管是否有蓄水防臭弯头p)墙体到座便下水管道中心的距离是否小于30cm,若过小则有可能无法安装座便器q)是否已安装纱窗? r)卫生间是否有排风道?如何通风排气

  洗衣间

  a)与卫生间检验相同

  水表

  a)是否安装b)是否有水表空走c)是否总阀门关闭不严d)是否总阀门脱丝,连接件滴水e)截止阀生锈影响开关功能和水流量

  电表

  a)电表能够实现正常计量 b)使用底数大小

  特别提示:

  1.厨房和卫生间要测量房间的垂直方正度(激光测距仪、线尺)

  2.测量基础墙面分层空鼓情况重点放在厨房及卫生间墙面的判断(响鼓锤)

  (来源:家居在线)

 
〖 | 作者: | 编辑:叶方美 | 责任编辑:马丽飞〗
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